中介未尽责，能否拒付部分房屋佣金？

中介未尽责，能否拒付部分房屋佣金？

中介服务提供者与客户之间建立的是委托合同关系，这种关系受到《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的约束。当一方认为对方未能按照约定履行义务时，可以根据具体情况采取相应的法律救济措施。如果能够证明中介存在严重的失职行为，比如故意隐瞒重要信息或提供虚假材料，并因此给委托人造成了实际损失，那么委托人有权要求减少支付佣金甚至完全免除佣金作为损害赔偿的一部分。

值得注意的是，在实践中确定中介是否“未尽责”往往较为复杂，需要依据具体情况进行综合考量。例如，仅仅因为对服务态度不满意而要求免去佣金可能难以得到法院的支持；但如果是因为中介的重大过失导致交易失败或使一方遭受经济损失，则情况就不同了，此时主张减免佣金的可能性会更大。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第四百零六条：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”

违约未成交，还需支付佣金吗？

在讨论“即使交易未达成，是否仍需支付佣金”的问题时，主要取决于合同双方的具体协议以及相关法律法规的规定。一般而言，如果合同中明确规定，即便交易最终未能完成，只要有一方违反了合同条款，则该违约方必须向中介支付一定比例或金额的佣金作为补偿，这样的约定通常是有效的，前提是这些条款不违反任何法律强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同各方应严格遵守其承诺，不得随意更改或终止合同义务在没有特别说明的情况下，如果是因为某一方的原因导致交易无法完成，那么是否需要支付佣金将取决于具体情况来决定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

针对中介未尽责能否拒付部分房屋佣金的问题，关键在于评估中介的具体行为是否构成了违反合同约定的行为及其程度如何。建议遇到此类情况时，先尝试与中介机构协商解决；如协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。同时提醒广大消费者，在签订相关合同时务必仔细阅读条款内容，明确各方权利义务，以便更好地保护自己的利益。

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