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在租赁房屋期间，如果房东决定出售房产，根据现行法律，租客享有优先购买权以及“买卖不破租赁”的保护。这意味着，在同等条件下，租客有优先于第三方购买该房产的权利；即使房东将房产售出给他人，原租赁合同对新房东仍然有效。
租赁房屋期间房东卖房怎么办？
当房东计划在租赁期内出售房产时，首先应当通知承租人（即租客），并给予其合理的时间来决定是否行使优先购买权。如果租客选择放弃这一权利或在规定时间内未作出回应，则房东有权将房产出售给其他潜在买家。根据《中华人民共和国民法典》的规定，“买卖不破租赁”原则保障了即使房产所有权发生变更，原租赁合同仍然有效，新业主必须继续遵守原有的租赁协议直到合同期满为止。这意味着租客可以安心居住，直至租赁期限结束，而不受房产交易的影响。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的情形除外。”
二手房交易税费由谁承担呢？
在二手房交易过程中，税费的承担通常依据买卖双方之间的合同约定来决定。如果合同中没有明确指出税费分担方式，则应遵循相关法律法规的规定。根据这些规定，不同类型的税费分别由卖方或买方承担。例如，契税一般由买方支付；而个人所得税、增值税及其附加税则主要由卖方负责在实际操作中，有时一方可能会通过协商将原本属于自己负担的部分税费转嫁给另一方。这种情况下的税费转移需要得到双方的一致同意，并且必须在合同条款中清楚地写明。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第一条 为了合理调节土地、房屋权属关系，促进房地产市场健康发展，制定本法。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称货物），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
在租赁期内遇到房东出售房产的情况时，作为租客您拥有特定的权利保护。建议密切关注相关通知，并及时与房东沟通确认您的权益。如有争议发生，可通过协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身合法权益。
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