土地征收程序是否合法合规?

土地征收程序是否合法合规?

根据现行法律，土地征收是指国家为了满足公共利益的需求，按照法定权限和程序，将原本属于集体所有的土地转变为国有土地，并向相关权利人提供合理补偿的行为。具体实施步骤如下：

1.预公告发布：县级或以上级别的人民政府需对外发布土地征收预告，明确告知公众即将进行的土地征收计划。

2.社会稳定风险评估：接下来，政府相关部门需要对此次征收活动可能引发的社会稳定问题进行全面评估。

3.协商与协议达成：在此基础上，政府应积极与被征地的所有者及使用者就补偿标准、安置方案等内容展开深入交流，并努力争取双方能够达成共识。

4.正式决定及公布：当所有前期准备工作均已完成时，政府将依法作出最终的土地征收决定，并通过适当渠道予以公开。

整个流程强调了透明度原则，旨在确保受影响群体能够充分了解相关信息，参与到决策过程中来，并且能够获得公平合理的经济补偿。

【相关法条】

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：“国家因建设需要征用农民集体所有的土地时，必须按照规定办理审批手续，并给予适当的经济补偿。”

政府改变规划影响已签协议吗？

政府规划的变更是否会影响已签订的协议，主要取决于这种变更对合同执行的具体影响程度以及双方在合同中对此类情况是否有特别约定。如果因政府规划调整直接导致合同目的无法达成，或者继续履行合同会给一方带来重大损失，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，受影响的一方可能有权请求修改或终止合同如果规划的变化并没有实质性地妨碍合同目标的实现，或是通过采取合理的措施能够克服这些影响，则合同应当继续执行。

【相关法条】

《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，《中华人民共和国合同法》同时废止在实际应用时应参照最新法律法规。不过，上述原则性规定在新旧法律体系中基本保持一致。

判断某一具体案例中土地征收程序是否合法合规，关键在于审查其是否严格遵守了相关法律法规所规定的各项要求。任何违反法定程序的行为都将被视为无效，并可能面临法律责任。