根据现行的法律法规,新房契税优惠政策主要体现在对首套普通住宅以及特定人群购房时提供的税率优惠上。这些政策旨在促进房地产市场的健康发展,支持居民合理住房需求。
公寓交易是否涉及营业税的问题主要取决于交易的性质以及相关方的身份。对于个人之间的二手公寓买卖,在现行法律框架下,并不直接征收营业税;而对于企业或者特定情况下(如新商品房首次销售),则可能涉及到增值税而非传统意义上的营业税。
房屋交易过程中涉及的个人所得税可以通过特定条件下的税收优惠政策予以减免。这些条件包括但不限于房产持有时间、是否为唯一住房等因素。