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在进行房屋估价时，学区因素确实是一个重要考量点。这不仅因为优质教育资源对家庭选择居住地有着直接影响，还因为学区房往往具有较高的市场价值。根据相关法律法规，虽然没有直接条款规定必须将学区作为房屋估价的标准之一，但实践中考虑到其对房产价值的影响，评估机构通常会将其纳入考量范围。
当银行贷款房屋估价偏低时，借款人可以采取多种方式解决这一问题，包括但不限于与评估机构沟通、寻求第二意见或通过法律途径维护自身权益。本文将从法律角度出发，分析遇到此类情况时的处理方法，并提供相关回答。