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安置房能否用于商业出租，主要取决于其土地性质及地方政策。原则上，如果安置房的土地使用权类型为划拨或出让的住宅用地，且没有特别规定限制，则不能直接用于商业用途；但若经过合法程序变更土地使用性质后，则可用于商业出租。
安置房交易涉及的手续较为复杂，主要包括签订房屋买卖合同、办理房产过户登记等步骤。由于安置房性质特殊，其上市交易可能受到一定限制，在交易过程中需要特别注意相关法律规定和地方政策要求。
安置房产权的明确界定，主要依据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。安置房作为政府为解决拆迁户住房问题而提供的房屋，其产权性质可能因具体情况（如是否缴纳土地出让金等）而有所不同。一般情况下，通过签订正式的安置协议，并办理相应的不动产登记手续后，可以明确安置房的产权归属。