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在土地抵押贷款过程中，对土地价值的准确评估是确保贷款安全及双方权益的重要环节。土地价值评估通常需要由具备相应资质的专业机构或人员依据相关法律法规进行，以确保评估结果的公正性与准确性。
根据现行法律规定，土地租赁合同的最长期限为二十年。如果双方当事人希望在合同期满后继续租赁关系，则需要重新签订租赁合同。
法律对土地使用权的转让设定了若干限制条件，这些规定旨在确保土地资源的合理利用和社会经济秩序的稳定。主要涉及土地用途、使用年限、以及特定情形下的转让禁止等方面。