土地抵押

2025年土地抵押登记流程有哪些？

土地抵押登记是指将土地使用权作为债权担保，并依法向相关登记机关申请办理的一种法律行为。其主要流程包括签订抵押合同、提交申请材料、登记机构审查以及颁发他项权利证明书等步骤。

2025年土地抵押权与租赁权冲突？

在法律框架下，土地抵押权与租赁权可能产生冲突，主要体现在抵押权设立后，该土地上已有的租赁关系是否继续有效的问题。根据现行法律规定，在同一标的物上先设定的租赁权不受后设立的抵押权的影响，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情形。但若租赁权是在抵押权设立之后形成的，则抵押权人有权要求承租人搬离或采取其他措施以实现其权利。

2025年土地抵押合同必须书面吗？

根据现行法律，土地抵押合同必须采用书面形式。这是为了确保合同内容的明确性与可执行性，同时也是法律对于特定类型合同的形式要求之一。