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关于购房定金是否可以退还的问题，关键在于双方当事人之间是否存在违约行为以及合同中对于定金条款的具体约定。如果买方未违反任何合同规定，则有权要求返还定金；反之，若因买方原因导致交易无法完成，则卖方可能依据法律规定或合同约定不予退还定金。
当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。根据现行法律，开发商延期交房的赔偿方式主要包括支付违约金、退还已付购房款及利息等。具体赔偿标准通常依据双方签订的商品房买卖合同中的相关条款来确定；若合同中未明确，则参照相关法律法规执行。